垫资过桥是一种短期资金的过渡融资方式；
目的是进行资金的融通 ， 通过 过桥垫资 达到与长期资金对接的条件，然后长期资金替代过桥资金 ；
过桥垫资 只是一种暂时状态；
过桥垫资 是临时周转，一般期限较短，分别为几天、几周不等，最多不超过6个月。
什么时候需要垫资过桥（垫资过桥的作用）：
1.房产置换：这种情况一般都比较着急，比如下家付款时间延迟，而你马上又要付款给自己的上家，这种需要紧急调用解决；
2.貸款银行发生变更：向银行申请抵押貸款时，房产里还有按揭/抵押 余额未还清，要借款还清貸款余额撤押后，才能继续办理新的抵押貸款；
3.续贷银行貸款：部分貸款产品在没有全部还清现有貸款的前提下，想要再次申请新的贷款，银行是不会申请通过的。这个时候就可以选择垫资过桥，先将银行现有贷款全部还清，重新办理新的贷款业务；
4.验资用途：如存款证明、认筹金等
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